目前，公积买房有全款和贷款两种付款方式。金贷其中，款和住房公积金代办服务贷款又分为商业贷款和公积金贷款以及组合贷款三种。商业今天我们重点说说前两种贷款方式!商业贷款可以用来买住宅、贷款到底商住;公积金贷款不能用于购买商住，不同只能用于买住宅、公积装修、金贷租房等。款和公积金贷款和商业贷款方式对于购...想要了解更多关于公积金贷款和商业贷款方式到底有什么不同的商业知识，跟着华律网小编一起看看吧。贷款到底住房公积金代办服务

一、不同贷款成数

全国大部分城市，公积购买首套普通住宅，金贷公积金贷款的款和首套首付2成，虽然商业贷款首套首付也是2成(个别城市除外)，但各家商业银行还存在一些其他的政策来限定比例。相比较，利用公积金贷款与商贷购买普通自住房，贷款成数差异不大。

二、贷款利率

目前，5年以上公积金贷款利率为3.25%(年)，商贷利率为4.9%(年)，在房贷政策最优惠的时期(现在听来更像是一个传说，转瞬即逝)，商贷利率最多可以打七折，也就是5年以上利率降至3.43%，两者仅相差0.18个百分点，利率差异可以忽略不计。但贷款利率方面来说，使用公积金贷款还是比商贷更划算。

三、贷款额度和期限

一般来讲，普通购房者在办理商贷时，除自身收入情况会影响到贷款额度外，商业银行的住房贷款额度上限足够用，而公积金受缴纳人群及地区特点，对个人及家庭贷款额度是有所限制的。

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