近两年来，公积越来越多的金贷究竟职工在贷款买房的时候，青睐于公积金贷款。款和住房公积金代办服务那么，商业公积金贷款和商业贷款，贷款究竟有哪些区别呢?1、有区贷款利率不同对于申请者而言，公积最关系的金贷究竟还属贷款利率。公积金的款和住房公积金代办服务贷款利率比商业贷款利率低，五年以内公积金贷款利率为4.0%，商业五年以上是贷款4...想要了解更多关于公积金贷款和商业贷款究竟有哪些区别的知识，跟着华律网小编一起看看吧。有区

1、公积贷款利率不同

对于申请者而言，金贷究竟最关系的款和还属贷款利率。公积金的贷款利率比商业贷款利率低，五年以内公积金贷款利率为4.0%，五年以上是4.5%。而商业贷款利率五年以上贷款利率为6.55，不同银行所执行的贷款利率在这个基准利率之上有所浮动。

2、贷款机构主体不同

住房公积金贷款管理主体是住房公积金管理中心，而商业住房贷款管理主体是各商业银行

3、贷款的资金来源不同

商业住房贷款资金来源是各商业银行的自营资金(即吸收的居民或单位存款)，而住房公积金贷款资金来源是职工个人及所在单位缴存的住房公积金;

此外，贷款的对象也有所不同，商业性住房贷款对象是经资信考察合格，具有还款能力的自然一般针对信用良好，有还款能力的人即可办理，而公积金贷款对象是除具备商业贷款所要求的条件之外，还必须是缴存公积金的在职职工。

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